На рынке фармацевтической складской недвижимости сохраняется серьезный дефицит площадей. По данным аналитиков Nikoliers, на конец 2024 года вакантность складов классов A и B в Москве составляла всего 0,8%, а в Санкт-Петербурге – 0,7%. Причина в росте потребности фармпроизводителей в запасах сырья и материалов, изменении логистических цепочек и увеличении требований к условиям хранения.
Главные вызовы рынка:
- Рост арендных ставок – от 10 000 руб./м² в год (без НДС и операционных расходов), что более чем вдвое превышает уровень 2022 года.
- Дефицит складских помещений – особенно для фармкомпаний, которым необходимы строгие температурные режимы и соответствие GDP.
- Кадровый кризис в логистике – квалифицированные сотрудники уходят в маркетплейсы, вынуждая компании инвестировать в автоматизацию.
По данным аналитиков, дефицит фармскладов особенно ощущается из-за высоких требований к условиям хранения. Многие компании рассматривают строительство собственных комплексов, но этот вариант требует значительных инвестиций и времени. Альтернативой остается сотрудничество с 3PL-операторами, которые обеспечивают не только аренду, но и комплексное управление логистикой.
АКРС – новый надежный партнер в фармлогистике
Склад АКРС в Санкт-Петербурге действует на основании лицензии Л042-00110-77/01950501 и соответствует требованиям надлежащих практик РФ и ЕАЭС, оснащен современными системами контроля температуры (от +25°C до -96°C) и безопасности, предлагает услуги хранения, маркировки, дистрибуции и интеграции с «Честным знаком». Это решение позволяет обеспечить бесперебойную работу цепочек поставок и надежное хранение фармацевтической продукции.
Контакты:
+7 812 982-28-71